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Ex Mercati Generali, firmata la convenzione integrativa: al via il nuovo progetto di rigenerazione

agenzia dire

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Dopo un lungo iter amministrativo, partiranno nel 2027 i lavori per la riqualificazione dell’area degli ex Mercati Generali di via Ostiense, una delle più estese zone dismesse della Capitale. Il cantiere durerà circa 36 mesi e segna l’inizio di una nuova fase per il quadrante Ostiense–Garbatella.

Un passo decisivo verso la rigenerazione urbana

Roma, 10 novembre 2025 – La rigenerazione degli Ex Mercati Generali entra ufficialmente nella fase operativa grazie alla firma della Convenzione integrativa alla concessione sottoscritta nel 2006. Si tratta di un intervento di riqualificazione urbana realizzato tramite un investimento privato, mantenendo la piena proprietà pubblica dell’area.

La Convenzione stabilisce tempi, modalità attuative e impegni del concessionario per la progettazione, realizzazione e gestione dell’intervento, prevedendo un sistema di monitoraggio condiviso tra l’Amministrazione capitolina e il soggetto attuatore. L’atto firmato oggi tutela l’interesse pubblico e garantisce che, al termine dei 60 anni di concessione, tutte le opere realizzate saranno restituite a Roma Capitale.

La realizzazione sarà guidata da Hines, società con una consolidata esperienza in progetti di rigenerazione urbana e valorizzazione del patrimonio pubblico e privato, che opererà nel rispetto delle tempistiche e degli standard qualitativi fissati.

Un investimento privato per spazi pubblici e cultura

L’intervento, atteso da oltre vent’anni, prevede un investimento totalmente privato di circa 380 milioni di euro.
Il progetto comprende oltre 3,6 ettari destinati a spazi pubblici per cultura, formazione e socialità – tra biblioteca, mediateca, sale per eventi, coworking, aree sportive e un centro di benessere urbano – accessibili a tutti i cittadini.
Saranno inoltre realizzati 4 ettari di piazze e aree verdi, equivalenti a otto volte Piazza Navona, restituendo a Roma un’area oggi abbandonata.

Nel cuore del polo universitario e creativo dell’Ostiense–Garbatella, la rigenerazione punterà a valorizzare la vocazione formativa e sociale del quartiere, favorendo la nascita di nuovi spazi di incontro per studenti, residenti e giovani generazioni.
Un parcheggio interrato e la riqualificazione della viabilità miglioreranno l’accessibilità complessiva della zona.

La residenza universitaria offrirà oltre 2.000 posti letto, di cui circa 500 a canone calmierato (25%), con servizi integrati per studio, sport e vita comunitaria.

Recupero storico e sostenibilità urbana

Particolare attenzione sarà riservata al recupero degli edifici storici esistenti, che manterranno il carattere originario del complesso.
La creazione di nuovi luoghi di aggregazione sarà centrale in un quartiere che, per la sua tradizione industriale e commerciale, ha sempre sofferto la mancanza di spazi pubblici strutturati.

Il cronoprogramma prevede che, una volta completate le fasi di progettazione definitiva ed esecutiva, i lavori inizino nel 2027 e si concludano in circa 36 mesi.

Le parole dell’assessora Ornella Segnalini

“Con la firma della Convenzione integrativa si chiude una vicenda rimasta sospesa per oltre vent’anni e si apre finalmente una fase concreta di rinascita per un’area che per troppo tempo è rimasta abbandonata e inaccessibile. La Convenzione restituisce certezze, tempi e regole a un intervento che potrà riconsegnare alla città un luogo vivo e pienamente integrato con il quartiere, nel rispetto della sua identità storica. Si tratta di un passo importante non solo per Ostiense e Garbatella, ma per tutta Roma: un esempio di rigenerazione urbana che coniuga tutela, innovazione, attenzione al verde e interesse pubblico. Valuteremo, inoltre, in raccordo con i soggetti istituzionali competenti, l’avvio di interlocuzioni e iniziative volte a incrementare ulteriormente il numero dei posti a canone calmierato”, commenta l’assessora ai Lavori pubblici di Roma Capitale Ornella Segnalini.

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