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Fiumicino, IMU 2026: diminuisce l’imponibile sulle aree edificabili

comune di Fiumicino

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La Giunta comunale di Comune di Fiumicino ha approvato la delibera che definisce i nuovi valori medi di mercato delle aree edificabili ai fini IMU, applicabili a partire dall’anno d’imposta 2026. Il provvedimento rappresenta un passaggio rilevante nella politica fiscale dell’Ente ed è il risultato di un articolato lavoro tecnico e amministrativo sviluppato nel corso degli ultimi due anni, che ha determinato una riduzione dell’imponibile IMU con effetti positivi sul carico fiscale dei contribuenti.

L’aggiornamento dei valori e i nuovi criteri di stima

L’aggiornamento dei valori, che non veniva rivisto in maniera strutturale dal 2009 se non attraverso adeguamenti automatici legati agli indici ISTAT, tiene conto delle trasformazioni del mercato immobiliare, dell’aumento dei costi di realizzazione e dell’evoluzione urbanistica del territorio comunale. La nuova determinazione è stata effettuata applicando criteri analitici e oggettivi, basati sul cosiddetto “valore di trasformazione”, sulle destinazioni d’uso e sul sistema delle Zone Omogenee Tributarie (ZOT), garantendo una valutazione più aderente alla reale appetibilità delle aree edificabili presenti sul territorio.

Particolare attenzione è stata riservata anche alle situazioni in cui l’edificabilità risulta limitata o compromessa da vincoli urbanistici o da pianificazioni sovraordinate. In questi casi sono stati previsti specifici coefficienti di riduzione del nuovo valore imponibile, con l’obiettivo di assicurare un’imposizione più equa e proporzionata alle effettive possibilità edificatorie.

Le dichiarazioni del sindaco Baccini

“Questa manovra è stata possibile grazie al grande lavoro svolto dall’Amministrazione comunale e dalla Fiumicino Tributi, che negli ultimi due anni ha condotto un’intensa attività di contrasto all’evasione fiscale, recuperando una significativa mole di risorse precedentemente sottratte alla collettività”, dichiara il sindaco Mario Baccini.

Il primo cittadino sottolinea come il recupero dell’evasione IMU, sulla base dei dati del SIOPE, sia passato da circa 6 milioni di euro nel 2024 a oltre 9 milioni e 600mila euro nel 2025, con percentuali di recupero aumentate del 60% nel solo ultimo anno. “Un risultato che ha consentito al Comune di adottare una soluzione fiscalmente più giusta, fondata sul principio ‘pagare tutti per pagare meno’”, aggiunge Baccini, definendo l’operazione come un intervento di equità e trasparenza in grado di rafforzare il rapporto di fiducia tra cittadini e istituzioni.

Il provvedimento entrerà in vigore a partire dal 1° gennaio 2026.

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